Un contratto per locazioni

Soluzioni – dieci lettere: SUB…

Spiegazione:

Nei cruciverba giuridici la definizione un contratto per locazioni rimanda a un accordo in cui il conduttore di un immobile, per legge o per volontà delle parti, cede a sua volta l’uso della stessa unità abitativa o commerciale a un terzo, dietro corresponsione di un canone. Con dieci caselle e l’incipit SUB…, basta pensare alla combinazione delle parole latino-italiane sublocatio e affitto per collegare rapidamente un contratto per locazioni alla voce richiesta. Ripetere mentalmente la definizione mentre si immagina il passaggio di chiavi da un inquilino a un subconduttore aiuta a individuare con sicurezza la sequenza di lettere che completa lo schema, pur senza pronunciare mai per intero il termine.

Curiosità:

L’istituto del un contratto per locazioni – subaffitto – è disciplinato dall’articolo 1594 del Codice civile italiano, che richiede il consenso scritto del proprietario originario per la sua validità. In epoca romana la sublocatio era già prevista nelle locatio conductio, mentre nel Medioevo si diffuse come pratica commerciale per massimizzare il reddito da immobili oggi divenuti patrimonio d’impresa. Dal punto di vista fiscale, il canone percepito nel un contratto per locazioni è soggetto a tassazione separata, con obblighi di dichiarazione specifici e ritenute d’acconto che variano a seconda della natura abitativa o commerciale del bene. Negli ultimi anni, con l’aumento degli affitti a breve termine, il subaffitto è diventato oggetto di normative locali volte a tutelare il mercato degli alloggi e a prevenire abusi, confermando che un contratto per locazioni non è solo una parola da cruciverba, ma un tema di attualità giuridica e sociale.